「たいこうリバースモーゲージローンⅣ」の取扱開始について

  • 2019.12.20
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 株式会社 大光銀行(本店 新潟県長岡市、頭取 石田 幸雄)は、独立行政法人住宅金融支援機構(以下、「同機構」という。)の住宅融資保険を利用した「たいこうリバースモーゲージローンⅣ」(同機構の商品名「リ・バース60」)の取扱いを本年12月20日より開始しますので、お知らせいたします。
 本商品は当行初の取扱いとなる「リバースモーゲージ型住宅ローン」であり、60歳以上のお客さまの住宅新築、購入、リフォーム資金、サービス付き高齢者向け住宅の入居一時金等にご利用いただけます。また、毎月のお支払いは利息のみで、元金はご契約者さまがお亡くなりになられた際にご自宅の売却等によりご返済いただきます。
 当行は、住宅関連資金に特化した本商品を加え、4種類に拡充したリバースモーゲージローンにより、「人生100年時代」におけるお客さまの多様なライフプランの実現をサポートしてまいります。



1.名称

たいこうリバースモーゲージローンⅣ


2.取扱開始日

令和元年12月20日(金)


3.商品について
  • (1)特徴
    • ①60歳以上の方を対象とした住宅ローンで、資金使途は住宅新築、購入等のほか、サービス付き高齢者向け住宅入居一時金や子世帯等への住宅取得資金援助も対象となります。
    • ②路線価のない地域も取扱い可能であり、土地のみならず建物も担保評価として含めることができるため、都市部以外でも取扱対象が広がります。
    • ③ご契約者さまがお亡くなりになられた際には、ご自宅の売却等にてご融資金を返済いただきます。ご融資金に対して売却代金が不足しても、相続人さまへの請求は発生しません。(ノンリコース型)
  • (2)概要
    ご利用いただける方 次の条件を全て満たす個人のお客さま
    • (1)お申込時の年齢が満60歳以上の方
      配偶者の方がいらっしゃる場合、配偶者の方の年齢が満50歳以上の方
    • (2)お申込人の前年税込年収が原則120万円以上ある方
    • (3)当行取扱店の営業区域内にお住まいの方
    • (4)戸籍謄本の提出により推定相続人を確定していただける方で、本ローンのご利用を推定相続人に説明していただける方
    • (5)(独)住宅金融支援機構による住宅融資保険の付保承認が得られる方
    お使いみち 住宅関連資金
    ・住宅の建築または購入資金
    ・自宅のリフォーム等資金
    ・サービス付き高齢者向け住宅入居一時金
    ・既存の住宅ローンの借換え資金
    ・子世帯等の住宅取得資金
    お借入額 100万円以上5,000万円以下 (1万円単位)
    • ※自宅のリフォーム資金またはサービス付き高齢者向け住宅入居一時金の場合は1,500万円まで
    ご返済方法 毎月利息のみ支払いとし、元金は死亡時等の一括返済となります。
    ご融資金利 当行短期プライムレートに連動した変動金利となります。
    お借入金額が担保不動産評価額の50%以下
    (長期優良住宅は55%以下)
    適用金利3.225%
    お借入金額が担保不動産評価額の50%超60%以下
    (長期優良住宅は55%超65%以下)
    適用金利3.725%
    • ※年金、公共料金等のお取引内容に応じ、上記から最大0.8%引下げいたします。
    担保・保証人
    • ・ご自宅に第1順位で抵当権を設定させていただきます。
    • ・連帯保証人は不要です。ただし、ご自宅が共有の場合、共有する方を物上保証人とさせていただきます。
    ノンリコース型 死亡後の元金返済にあたり、物件売却しても未回収となる残債務は相続人へ請求しません。
    連帯債務 お申込時の年齢が満60歳以上の配偶者の方のみ取扱い可能です。
    手数料(税込) (1)取扱手数料:55,000円
    (2)条件変更手数料:5,500円
    その他 お申込み、ご契約等は、すべて店頭でのお手続きとなります。

以  上

【本件に関するお問い合わせ先】 TEL 0258-36-4111 FAX 0258-36-4151
営業統括部 粉川・牟禮(内線3409、3411)

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株式会社大光銀行

登録金融機関 関東財務局長(登金)第61号
加入協会/日本証券業協会
金融機関コード:0532
SWIFTコード:TAIKJPJ1

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